报告简介

报告目录

研究对象... 1
一 发展概述... 3
（一）发展环境... 3
1、实体经济高端领域顶住下行压力... 3
2、土地利用效率化、供应方式多元化... 3
3、参与主体融资压力相对缓解... 3
4、利好政策支持园区REITs不断扩容提质... 3
（二）商业模式及盈利特征... 4
1、收入和利润规模分化严重，部分企业出现亏损... 5
2、盈利水平差距明显，部分企业亏损... 7
3、房地产开发及销售收入占据主导地位... 7
（三）市场竞争格局... 8
1、行业重大事件及影响分析... 8
2、市场竞争格局... 9
3、重点企业表现及评价... 10
二 未来展望... 14
（一）演进趋势... 14
1、投资主体：强者恒强，国企主导... 14
2、投资导向：特色为王，定位新兴... 14
3、投资模式：以轻为主，服务存量... 14
（二）驱动因素和阻碍因素分析... 15
1、“工业立市”背景下，工业用地需求回暖... 15
2、多元化融资渠道为行业发展带来机遇... 15
3、新经济崛起，促进新兴产业发展... 15
（三）投资机会... 16
1、存量产业用地亟需提容增效... 16
2、低碳背景下，智慧园区运营需求强烈... 16
3、多元化企业成长服务需求迫切... 16
三 赛迪建议... 19
（一）对政府... 19
1、加强监管机制... 19
2、探索土地政策创新... 19
（二）对产业地产商... 19
1、加快建立全生命周期服务体系... 19
2、打造产业IP突出的标杆项目... 19
四
报告说明... 22
（一）报告目的(Objective of Report) 22
（二）研究范围(Research Scope) 22
（三）研究区域(Survey Region) 22
1、中国整体市场... 22
2、中国区域市场... 22
（四）数据来源(Data Source) 23
（五）研究方法(Research Technique) 24
（六）一般定义(General Definition) 24
（七）市场定义(Market Definition) 25
（八）特别说明(Specification) 25
五 相关研究... 26
关于赛迪... 27
特别声明... 27

图目录
图 1

2022年产业地产重点企业营业收入... 6
图 2

2022年产业地产重点企业净利润... 6
图 3

2018-2022年产业地产重点企业净利润... 7
图 4

2022年营收收入超三百亿的产业地产企业房地产业务收入占比... 8
图 5

2022年中国产业地产市场主体竞争力象限分析图... 10
表目录
表 1

产业地产主流商业模式... 4
表 2

2022年产业地产重大事件与影响分析... 8

表 3

不同背景产业地产市场主体优劣势对比... 9