本报告共有80页，约5万字，其中有表18个，图 28个，报告于2006年5月份完成，本报告共有十章，共分三部分，第一部分为第一至第四章，首先对国外旅游业的发展概况做了分析，对我国的旅游资源，旅游业的发展现状及旅游客源市场情况做了细致的分析；第二部分为第五至第八章，对旅游景点的开发、管理做了系统的分析，对于本行业重点企业及上市公司的发展情况做了细致的分析。第三部分为第九、十章，通过以上几章的分析得出我国旅游业的发展趋势，对本行业投资的风险问题做了分析，并提出了本报告的观点。

本报告所持有的一些观点：

Ø 中国国土广袤，山川锦绣，历史悠久，民族众多，在漫长的历史中和辽阔的国土上，形成了无比丰厚的旅游资源，为中国旅游业的发展提供了雄厚的潜力。中国旅游资源在全球具有明显优势，有巨大吸引力；

Ø 2005年，我国入境旅游人数达到12029万人次，旅游外汇收入达到292.96亿美元，国内旅游出游人数达到12.12亿人次，国内旅游收入达到5286亿元，国际国内旅游业总收入为7686亿元，公民出国（境）人数达到3103万人次，各项统计指标均创历史新高；

Ø 06年一季度，入境过夜旅游者人数1114.38万人次，比上年同期增长3.63%。其中：外国人372.25万人次，增长5.72%；香港同胞561.52万人次，增长4.22%；澳门同胞94.51万人次，下降8.22%；台湾同胞86.10万人次，增长5.64%；

Ø 香港、澳门两个特别行政区和台湾地区，是我国入境旅游的特定市场。从人境人数看，这一市场占到入境总数的86%左右；从我国旅游外汇收入看，这一市场占到总数54%左右。该市场客源过往率高，再访率高，停留时间相对较短；

Ø 05年“政冷”寒流侵袭中日经贸，日来华旅游人数下降。根据国家旅游局统计资料显示，2005年来中国的韩国人数比上年增长24．6％，达到354．5万，首次超过日本成为中国境外最大游客来源国。日本的来华人数仅增长1．67％，增幅已被韩国大大超过，且总数为339万，也落在了第二位；

Ø 在投资旅游业时要以资源开发等项目为重点，实现多元化发展中国旅游业的发展是以需求拉动为主要特征的。以中西部为重点，充分挖掘旅游资源的优势，以都市旅游为依托，完善旅游产品结构，东南沿海是中国旅游业发展水平最高的地区，也是市场需求最为旺盛的地区。
报告目录
前 言 1

目 录 3

表目录 6

图目录 7

第一章 国外旅游业的发展概况 8

第一节 全球旅游业的发展概况 8

第二节 俄罗斯旅游业概况 8

第三节 美国旅游业发展概况 10

第二章 中国旅游资源概况 12

第一节 中国旅游资源 12

第二节 中国旅游景点行业特征 13

第三章 中国旅游业发展概况 15

第一节 我国旅游业发展现状 15

（一）入境旅游 15

（二）国内旅游 16

（三）出境旅游 17

（四）旅游业收入情况 18

第二节 2006年一季度我国旅游业运行情况 18

（一）入境旅游人数 18

（二）过夜旅游者人数 19

（三）主要客源市场情况 19

（四）全国旅游外汇收入情况 20

第四章 中国旅游客源分析 21

第一节 中国入境旅游客源分析 21

（一）主要客源市场情况 21

（二）入境旅游客源总体分析 22

（三）入境旅游细分客源需求特征 23

第二节 国内旅游客源需求分析 32

（一）国内旅游市场需求特征 33

（二）国内旅游市场的定位分析 35

第五章 中国旅游景点开发 37

第一节 旅游产品体系 37

（一）三大旅游产品体系 37

（二）开发新型旅游产品 38

(三)自然旅游景点客源特征 39

第二节 人造旅游景点的开发――主题公园 40

第三节 我国主题公园特点 42

第四节 开发生态旅游产品要注意的的问题 44

第六章 旅游景点的管理 46

(一)自然保护区的管理 46

(二)风景名胜资源的管理 46

(三)文物的管理 47

(四)国家历史文化名城的管理 47

(五)森林公园的管理 48

第七章 旅游景点行业典型企业分析 49

第一节 自然景观开发分析－黄山风景区 49

(一)黄山旅游资源现状 49

（二）黄山旅游资源的开发 50

(三)黄山旅游景点投资公司 52

第二节 人造景观开发分析－华侨城 54

(一)华侨城旅游景点的开发与经营 54

表7-2 华侨城四大主题公园及特色 55

表7-3 华侨城网络化市场构建模式 56

(二)华侨城游客特征 59

(三)从华侨城看我国主题公园的发展 62

第八章 旅游景点上市公司财务分析 64

第一节 旅游景点上市公司运行基本情况 64

（一）黄山旅游 64

（二）大连圣亚 65

（三）华侨城Ａ 65

（四）张家界 65

（五）西安旅游 66

（六）京西旅游 66

（七）峨眉山Ａ 67

（八）桂林旅游 67

第二节 旅游景点上市公司财务状况分析 68

（一）偿债能力分析 68

（二）盈利能力分析 69

（三）发展能力分析 71

第九章 旅游业的发展趋势 72

第一节 2006-2010年旅游业发展趋势分析 72

第二节 大型企业进入旅游业的历程与趋势分析 73

（一）大型企业进入旅游业的沿革 73

（二）大型企业涉足旅游业的趋势 74

第十章 旅游行业投资性分析 76

第一节 旅游业投资前景分析 76

第二节 风险分析 77

第三节 投资方向及建议 78

表目录

表 1-1 最受俄罗斯游客欢迎的国家 9

表2-1 我国旅游资源类型及其典型地域 12

表2-2 旅游景点行业特征 13

表3-1 2005年全年按不同客源地划分的游客在华花费情况 18

表 3-2 2006年一季度按不同客源地划分的游客在华花费情况 20

表4-1 2003-2005年16个主要客源国入境游客人数情况 21

表4-2 日本游览中国前十大城市 24

表5-1 专项旅游产品体系及特征 37

表5-2 自然景点游客特征 39

表5-3 我国主题公园占地面积与投资规模 43

表6-1 中国风景名胜区管理条例 46

表7-1 黄山旅游发展股份有限公司分公司简介 53

表7-2 华侨城四大主题公园及特色 55

表7-3 华侨城网络化市场构建模式 56

表7-4 人造景点游客旅游动机及对策 61

表8-1 旅游景点上市公司 64

表8-2 旅游景点上市公司发展能力比较 71

表10-1 自然景点和人造景点风险分析 77

图目录

图3-1 1999-2005年我国入境旅游人数变化趋势 15

图3-2 2005年我国旅游入境人数构成比例图 16

图3-3 1999-2005年国内旅游人数变化趋势 16

图3-4 2005年全国国内旅游人数构成 16

图3-5 1999-2005年国内居民出境人数变化趋势 17

图4-1 2003-2005年16个主要客源国入境旅游人数及所占比重 22

图4-2 2005年外国入境旅游人数比例 23

图4-3 2000－2006年亚洲旅华人数及所占入境外国旅游人数比重 24

图4-4 1995-2006年入境日本游客变化趋势 25

图4-5 1995-2006年韩国入境游客变化趋势 26

图4-6 1995-2006年东南亚国家入境旅游人数（万人） 26

图4-7 2005年东南亚国家来华游客人数构成比例 27

图4-8 1995－2006年欧洲旅华人数变化趋势 28

图4-9 1995－2006年德国旅华人数变化趋势 28

图4-10 1995－2006年俄罗斯旅华人数及比重（万人，%） 29

图4-11 1995－2006年澳大利亚旅华人数变化趋势 30

图4-12 1995－2006年美国旅华人数 （万人） 30

图4-13 1999-2005年台、港、澳地区赴大陆旅游人数 31

图4-14 1999－2006年入境旅游人数与国内旅游人数比较 32

图4-15 1999－2005年中国国内旅游人数及增长率变化趋势 33

图4-16 1995年－2005年城镇和农村居民人均旅游消费水平 34

图 7-2 黄山旅游发展股份有限公司收入构成及比例 52

图7-2 人造景区项目的喜好程度排序 60

图8-2 2005、2006年旅游景点上市公司资产负债率对比 68

图8-3 2005、2006年旅游景点类上市公司每股收益 69

图8-4 2005、2006年旅游景点上市公司主营利润率比较 70

图8-5 旅游景点类上市公司2006年一季度主营收入增长率对比 71

图8-6 旅游景点类上市公司2006年一季度净利润增长率对比 71