报告简介

报告目录

第一章 中国产业地产行业宏观发展环境分析
第一节 产业地产建设政策环境分析
一、国务院“城镇化”相关思路
二、“十三五”区域经济发展规划
三、“十三五”产业发展规划分析
四、土地政策分析
第二节 产业地产建设经济环境分析
一、产业地产建设与gdp增长的相关性
二、固定资产投资变动轨迹分析
第三节 产业地产建设用地状况分析
一、全国土地利用总体状况
二、全国土地市场基本状况
三、不同类型用地价格分析
1、不同类型用地价格水平分析
2、不同类型用地区域价格差异
3、不同类型用地价格变化趋势
四、土地市场形势预测
第四节 国内区域产业发展环境分析
一、国内重点发展产业分析
二、国内产业集群现状分析
三、区域产业结构调整分析
四、区域产业转移趋势分析
五、重点产业生命周期分析
第二章 中国产业地产行业规模与经营效益分析
第一节 中国产业地产行业发展状况分析
一、中国产业地产行业发展阶段
二、中国产业地产行业发展特点
三、中国产业地产行业发展规模
四、中国产业地产行业市场结构
五、中国产业地产行业市场主体
六、中国产业地产行业增长速度
第二节 中国产业地产行业价值实现途径
一、土地增值-价值实现途径分析
二、物业租售-价值实现途径分析
三、物业经营-价值实现途径分析
四、资产融资-价值实现途径分析
第三节 中国产业地产经营效益分析
一、中国产业园区盈利模式分析
1、中国产业园区盈利点分析
2、中国产业园区盈利模式分析
3、中国产业园区盈利方式对比
二、中国产业园区工业产值分析
三、中国产业园区投资收益分析
第三章 中国产业地产行业竞争与投资风险分析
第一节 中国产业地产行业进入壁垒分析
一、中国产业地产行业资金壁垒
二、中国产业地产行业经营管理壁垒
三、中国产业地产行业人才壁垒
四、中国产业地产行业政策壁垒
第二节 中国产业地产行业竞争强度分析
一、中国产业地产行业现有企业间竞争
二、中国产业地产行业潜在进入者分析
三、中国产业地产行业替代品威胁分析
四、中国产业地产行业供应商议价能力
五、中国产业地产行业的客户议价能力
第三节 中国产业地产项目开发模式与特点分析
一、产业地产项目开发模式分析
1、产业地产项目开发模式
2、产业地产项目开发流程
二、产业地产项目开发特点分析
1、政府政策主导性强
2、产业规划专业性强
3、项目投资回收期长
4、自身具备增值性
第四节 中国产业地产行业投资风险分析
一、中国产业地产行业的土地风险
二、中国产业地产行业的政策风险
三、中国产业地产行业的资金风险
四、中国产业地产行业的开发经营风险
五、中国产业地产行业的管理风险
第四章 中国产业地产主要产品形态投资机会分析
第一节 产业园发展模式与投资机会分析
一、中国产业园发展规模分析
二、中国产业园产品形态与特征分析
三、中国产业园发展阶段分析
四、中国产业园主要发展模式分析
五、中国产业园典型项目案例分析
1、中关村国家自主创新示范区
2、上海张江高科技园区
六、中国产业园发展趋势与投资机会
第二节 创意产业地产发展模式与投资机会分析
一、中国创意产业地产发展现状分析
二、中国创意产业地产开发模式分析
三、中国创意产业地产盈利模式分析
四、中国创意产业地产主要发展问题分析
五、国际创意产业地产主要发展模式借鉴
六、中国创意产业地产典型项目案例分析
七、中国创意产业地产发展趋势与投资机会
第三节 物流产业地产发展模式与投资机会分析
一、物流产业地产发展现状分析
二、物流产业地产主要开发模式分析
三、物流产业地产主要运营模式分析
四、物流产业地产主要盈利模式分析
五、物流产业地产主要投资风险分析
六、物流产业地产发展趋势分析
第四节 生物医药产业地产发展模式与投资机会分析
一、生物医药产业地产开发模式分析
二、生物医药产业地产发展特点分析
三、生物医药产业地产建设现状分析
四、生物医药产业地产的发展对策分析
五、生物医药产业地产典型项目案例分析
六、生物医药产业地产发展趋势与投资机会
第五节 汽车产业地产发展模式与投资机会分析
一、汽车产业地产开发模式分析
二、汽车产业地产发展特点分析
三、汽车产业地产建设现状分析
四、汽车产业地产的发展对策分析
五、汽车产业地产典型项目案例分析
六、汽车产业地产发展趋势与投资机会
第五章 中国汽车产业地产重点区域项目情况分析
第一节 华东地区
一、华东地区土地利用现状及规划分析
二、华东地区地产投资环境分析
三、华东地区汽车产业地产项目分析
四、华东地区汽车产业地产项目投资规模
五、华东地区汽车产业地产发展现状
六、华东地区汽车产业地产投资机会分析
第二节 华南地区
一、华南地区土地利用现状及规划分析
二、华南地区地产投资环境分析
三、华南地区汽车产业地产项目分析
四、华南地区汽车产业地产项目投资规模
五、华南地区汽车产业地产发展现状
六、华南地区汽车产业地产投资机会分析
第三节 华北地区
一、华北地区土地利用现状及规划分析
二、华北地区地产投资环境分析
三、华北地区汽车产业地产项目分析
四、华北地区汽车产业地产项目投资规模
五、华北地区汽车产业地产发展现状
六、华北地区汽车产业地产投资机会分析
第四节 华中地区
一、华中地区土地利用现状及规划分析
二、华中地区地产投资环境分析
三、华中地区汽车产业地产项目分析
四、华中地区汽车产业地产项目投资规模
五、华中地区汽车产业地产发展现状
六、华中地区汽车产业地产投资机会分析
第五节 东北地区
一、东北地区土地利用现状及规划分析
二、东北地区地产投资环境分析
三、东北地区汽车产业地产项目分析
四、东北地区汽车产业地产项目投资规模
五、东北地区汽车产业地产发展现状
六、东北地区汽车产业地产投资机会分析
第六节 西部地区
一、西部地区土地利用现状及规划分析
二、西部地区地产投资环境分析
三、西部地区汽车产业地产项目分析
四、西部地区汽车产业地产项目投资规模
五、西部地区汽车产业地产发展现状
六、西部地区汽车产业地产投资机会分析
六、郑州市产业地产市场投资机会
第七节 重庆市汽车产业地产竞争项目分析
第六章 中国产业地产行业领先企业经营状况分析
第一节 中国产业地产标杆运营企业分析
一、上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业销售渠道与网络
9、企业经营状况优劣势分析
二、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业重点园区项目
（1）项目概况
（2）经营情况
（3）园区产业
（4）园区规划
（5）园区政策
（6）园区服务
（7）入驻企业
（8）园区竞争力
8、企业组织架构分析
9、企业经营优劣势分析
三、联美控股股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业销售渠道与网络
9、企业经营状况优劣势分析
四、深圳香江控股股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业经营状况优劣势分析
五、上海多媒体产业园创业有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营情况分析
3、企业主营业务分析
4、企业重点园区项目
（1）项目概况
（2）经营情况
（3）园区产业
（4）园区规划
（5）园区政策
（6）园区服务
（7）入驻企业
（8）园区竞争力
5、企业组织架构分析
6、企业经营优劣势分析
六、北京空港科技园区股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业经营状况优劣势分析
七、苏州新区高新技术产业股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业销售渠道与网络
9、企业经营状况优劣势分析
八、南京高科股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业销售渠道与网络
9、企业经营状况优劣势分析
（10）企业投资兼并与重组分析
九、五矿（营口）产业园发展有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营情况分析
3、企业重点园区项目
（1）项目概况
（2）经营情况
（3）园区产业
（4）园区规划
（5）园区政策
（6）园区服务
（7）入驻企业
（8）园区竞争力
4、企业组织架构分析
5、企业经营优劣势分析
十、上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营情况分析
3、企业主营业务分析
4、企业产品结构及新产品动向
5、企业经营状况优劣势分析
第二节 中国产业地产行业领先开发企业分析
一、中天金融集团股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业经营状况优劣势分析
9、企业投资兼并与重组分析
二、金地（集团）股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业销售渠道与网络
8、企业经营状况优劣势分析
三、复地（集团）股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营情况分析
3、企业主营业务分析
4、企业销售渠道与网络
5、企业经营状况优劣势分析
四、广州富力地产股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业产品结构及新产品动向
8、企业销售渠道与网络
9、企业经营状况优劣势分析
（10）企业组织架构分析
（1（1）企业最新发展动向分析
五、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营优劣势分析
8、企业产品结构及新产品动向
9、企业销售渠道与网络
第七章 未来中国产业地产发展路径与机遇分析
第一节 中国产业地产发展路径分析
一、大都市城区中心的综合体模式
1、产业综合体模式定义
2、产业综合体路径发展背景
3、产业综合体路径功能作用
4、产业综合体路径五大特色
二、远郊区的“产城融合”模式
1、“产城融合”模式定义
2、“产城融合”路径发展背景
3、“产城融合”路径功能作用
4、“产城融合”路径发展关键
第二节 新型城镇化来的产业地产发展机遇
一、城镇化进程下的产业结构转型要求
二、不同程度城镇化进程对应的产业地产模式
三、新型城镇化进程与产业地产发展的相互促进
图表目录
图表：国务院促进城镇化健康发展的战略重点
图表：中国历来区域经济发展规划
图表：“十三五”产业发展规划目标
图表：2017年土地政策回顾
图表：2017年土地利用规划计划政策分析
图表：2017年耕地保护政策分析
图表：2017年节约集约用地政策分析
图表：2017年不动产统一登记政策分析
图表：2017年支持产业和经济社会发展的用地政策分析
图表：2015-2018年城镇化率及第三产业占全国gdp比重趋势图（单位：%）
图表：2015-2018年我国全社会固定资产投资变化趋势（单位：亿元）
图表：2017年我国全社会固定资产投资区域构成（单位：%）
图表：2017年按领域分固定资产（不含农户）及其占比（单位：亿元，%）
图表：全国土地利用现状（单位：%）
图表：2010-2017年全国耕地面积变化趋势（单位：万公顷，亿亩）
图表：2015-2018年批准建设用地情况（单位：万公顷）
图表：批准建设用地结构（单位：%）
图表：2015-2018年国有建设用地供应变化情况（单位：万公顷）
图表：国有建设用地供应结构（单位：%）
图表：2015-2018年国有建设用地出让面积和出让价款变化情况（单位：万公顷，亿元）
图表：2015-2018年全国主要城市监测地价环比增长率变化情况（单位：%）
图表：2015-2018年84个重点城市土地抵押变化情况（单位：万公顷，亿元）
图表：2017年第四季度全国主要监测城市不同类型用地价格水平（单位：元/平方米）
图表：2017年第四季度三大重点区域地价水平值（单位：元/平方米）
图表：2017年第四季度三大重点区域综合地价增长率（单位：%）
图表：战略新型产业重点发展方向
图表：国内产业集群行业分布
图表：区域产业结构调整优化目标
图表：“十三五”规划产业结构调整的四个定量指标
图表：我国现阶段产业结构调整方向
图表：各地区重点承接产业列表
图表：行业所处生命周期
图表：中国产业地产行业发展阶段
图表：中国产业地产行业发展特点
图表：2015-2018年国家级经济技术开发区地区生产总值变化情况（单位：万亿元，%）
图表36：2017年百强产业园区数量区域分布结构图（单位：%）
图表37：2015-2018年国家级经济技术开发区固定资产投资变化情况（单位：万亿元，%）
图表：我国产业地产行业市场的主体构成
图表：四种产业地产价值实现方式
图表：产业地产的物业经营管理模式
图表：产业地产的资产融资方式
图表：产业园区盈利点分布情况
图表：产业园区盈利模式类型
图表：产业园区盈利方式比较
图表：2017年国家级经济技术开发区主要经济指标情况（单位：亿元，%）
图表：2015-2018年国内主要园区开发企业园区板块经营情况（单位：亿元，%）
图表：产业地产行业现有企业的竞争分析
图表：产业地产行业潜在进入者威胁分析
图表：我国产业地产行业对政府供应商的议价能力分析