报告简介

报告目录

第一章　北京工业地产产业基本概述 16
第一节 北京工业地产的概念及分类 16
一、工业地产的概念 16
二、工业地产的分类 16
第二节 北京工业地产的性能及应用 17
一、北京工业地产的性能 17
二、北京工业地产的主要应用领域 17
三、北京工业地产的发展和应用 19
四、北京工业地产发展的意义 20
第二章 2010-2011年中国北京工业地产产业运行环境分析 21
第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析 21
一、中国GDP分析 21
二、中国CPI指数分析 25
三、工业发展形势分析 37
六、固定资产投资情况（季度更新） 44
第二节 2010-2011年中国北京工业地产产业社会环境分析 51
第三节 中国北京工业地产行业相关政策、法规标准分析 55
一、近年来国家以及政府颁布的相关政策法规 55
二、相关政策法规对市场的影响 56
第三章 国内北京工业地产生产现状分析 57
第一节 北京工业地产行业总体规模 57
第二节 北京工业地产产能概况 57
第三节 北京工业地产产量概况 58
一、产量变动 58
二、产能配置与产能利用率调查 58
第四节 北京工业地产产业的生命周期分析 59
第四章 2010-2011年中国北京工业地产产量及区域市场分析 61
第一节 2010-2011年全国北京工业地产产量分析 61
第二节 2010-2011年工业地产区域市场发展分析 61
一、2010-2011年华北地区市场分析 61
二、2010-2011年华东地区市场分析 62
三、2010-2011年华南地区市场分析 62
四、2010-2011年西北地区市场分析 62
五、2010-2011年东北地区市场分析 63
六、2010-2011年华中地区市场分析 63
七、2010-2011年西南地区市场分析 63
第五章 2005-2010年中国北京工业地产制造行业规模以上企业经济运行数据监测 65
第一节 2005-2010年中国北京工业地产制造行业数据监测回顾 65
一、竞争企业数量 65
二、亏损面情况 65
三、市场销售额增长 66
四、利润总额增长 66
五、投资资产增长性 67
六、行业从业人数调查分析 67
第二节 2005-2010年中国北京工业地产行业投资价值测算 68
一、销售利润率 68
二、销售毛利率 69
三、资产利润率 69
四、未来5年北京工业地产盈利能力预测 70
第三节 2005-2010年中国北京工业地产行业产销率调查 71
一、工业总产值 71
二、工业销售产值 71
三、产销率调查 72
四、未来5年北京工业地产产品产销衔接预测 72
第四节 2005-2010年北京工业地产出口交货值数据 73
一、出口交货值增长 73
二、出口交货值占工业产值的比重 73
第六章 北京工业地产原材料供应情况分析 74
第一节 北京工业地产主要原材料 74
第二节 北京工业地产主要原材料产量变动情况 74
第三节 北京工业地产主要原材料价格情况 75
第四节 北京工业地产主要原材料供应情况 75
第五节 影响原材料供应的因素 76
第七章 北京工业地产行业产业链分析 78
第一节 北京工业地产行业产业链概述 78
第二节 北京工业地产上游行业发展状况分析 79
一、上游原材料生产情况分析 79
二、上游原材料需求情况分析 80
第三节 北京工业地产下游行业发展情况分析 80
一、下游主要行业发展概述 80
二、下游各行业近几年增长情况 81
第八章 北京工业地产销售市场分析 82
第一节 北京工业地产国内营销模式分析 82
第二节 北京工业地产国内分销商形态分析 83
第三节 北京工业地产国内销售渠道分析 83
第四节 北京工业地产行业国际化营销模式分析 86
第五节 北京工业地产重点销售区域分析 87
第九章 北京工业地产国内市场价格走势分析 89
第一节 北京工业地产年度价格变化分析 89
第二节 北京工业地产月度价格变化分析 89
第三节 北京工业地产各厂家价格分析 90
第四节 影响产品价格走势的因素分析 90
一、政府政策的影响 90
二、市场供求的影响 91
三、发展模式的影响 91
四、投资回报的影响 91
第五节 2012-2016年我国北京工业地产市场价格预测 92
第十章 北京工业地产产业市场竞争格局分析 93
第一节 2010-2011年中国北京工业地产产业竞争现状分析 93
一、北京工业地产产业技术竞争分析 93
二、中外北京工业地产产业竞争分析 95
三、北京工业地产价格竞争分析 95
第二节 2010年中国北京工业地产产业集中度分析 96
一、产量集中度分析 96
二、企业集中度分析 96
三、市场集中度分析 97
第三节 2010-2011年中国北京工业地产企业提升竞争力策略分析 97
第十一章 中国北京工业地产优势生产企业竞争力及关键性数据分析 99
第一节 北京空港科技园区股份有限公司 99
一、企业基本概况 99
二、公司主要财务指标分析 99
三、企业成本费用指标 102
第二节 北京联东投资(集团)有限公司 105
一、企业基本概况 105
二、公司主要财务指标分析 106
三、企业成本费用指标 109
第三节 联华国际控股集团 112
一、企业基本概况 112
二、公司主要财务指标分析 113
三、企业成本费用指标 116
第四节 华夏幸福基业股份有限公司 119
一、企业基本概况 119
二、公司主要财务指标分析 120
三、企业成本费用指标 123
第五节 北京金隅集团有限公司 126
一、企业基本概况 126
二、公司主要财务指标分析 127
三、企业成本费用指标 130
第十二章 2012-2016年北京工业地产行业发展趋势预测 134
第一节 2012-2016年中国北京工业地产产业发展前景分析 134
一、北京工业地产开发与应用前景 134
二、北京工业地产技术发展方向分析 134
三、北京工业地产产业趋势预测分析 135
第二节 2012-2016年中国北京工业地产产业市场预测分析 136
一、北京工业地产产业供给预测分析 136
二、北京工业地产产业需求预测分析 136
第三节 2012-2016年中国北京工业地产产业市场盈利预测分析 138
第十三章 北京工业地产行业投资机会与风险分析 139
第一节 北京工业地产行业投资机会分析 139
一、中国强劲的经济增长率对行业的支撑 139
二、北京工业地产企业的竞争优势 140
三、市场机会分析 140
第二节 北京工业地产行业投资进入风险分析 141
一、市场风险 141
二、经营风险 141
三、政策风险 142
第三节 北京工业地产行业投资决策依据分析 143
一、行业投资前景 143
二、行业投资热点 144
三、行业投资区域 145
第四节 北京工业地产行业投资建议 146
第十四章 2012-2016年北京工业地产企业经营战略建议 149
第一节 2012-2016年北京工业地产企业的标竿管理 149
一、国内企业的经验借鉴 149
二、国外企业的经验借鉴 150
第二节 2012-2016年北京工业地产企业的资本运作模式 151
一、北京工业地产企业国内资本市场的运作建议 151
二、北京工业地产企业海外资本市场的运作建议 152
第三节 2012-2016年北京工业地产企业营销模式建议 153
一、北京工业地产企业的国内营销模式建议 153
二、北京工业地产企业海外营销模式建议 154

图表目录
图表 1 工业地产的主要物业类型 16
图表 2 工业地产的主要特性 17
图表 3 2012年国内生产总值初步核算数据 21
图表4 GDP环比增长速度 22
图表5 2006-2012年我国国内生产总值及其增长速度 22
图表6 2013年1季度国内生产总值初步核算数据 24
图表7 GDP环比增长速度 24
图表8 2013年1-5月全国居民消费价格涨跌幅度 26
图表9 2012年5月-2013年5月我国猪肉、牛肉、羊肉价格变动情况 27
图表10 2012年5月-2013年5月我国鲜菜、鲜果价格变动情况 27
图表11 2013年1-5月份居民消费价格分类别同比涨跌幅 29
图表12 2013年1-5月份居民消费价格分类别环比涨跌幅 30
图表13 2013年5月居民消费价格主要数据 30
图表14 2012年5月-2013年5月工业生产者出厂价格涨跌幅 32
图表15 2012年5月-2013年5月工业生产者购进价格涨跌幅 33
图表16 2012年5月-2013年5月生产资料出厂价格涨跌幅 34
图表17 2012年5月-2013年5月生活资料出厂价格涨跌幅 34
图表18 2013年5月份工业生产者价格主要数据 35
图表 19 2012年5月-2013年5月规模以上工业增加值同比增长速度 37
图表 20 2013年5月份规模以上工业生产主要数据 38
图表 21 2012年5月-2013年5月我国发电量日均产量及同比增速 40
图表 22 2012年5月-2013年5月我国钢材日均产量及同比增速 41
图表 23 2012年5月-2013年5月我国水泥日均产量及同比增速 41
图表 24 2012年5月-2013年5月我国原油加工量日均产量及同比增速 42
图表 25 2012年5月-2013年5月我国十种有色金属日均产量及同比增速 42
图表 26 2012年5月-2013年5月我国乙烯日均产量及同比增速 43
图表 27 2012年5月-2013年5月我国汽车日均产量及同比增速 43
图表 28 2012年5月-2013年5月我国轿车日均产量及同比增速 44
图表 29 2012年5月-2013年5月我国固定资产投资（不含农户）同比增速 46
图表 30 2013年1-5月分地区投资相邻两月累计同比增速 47
图表 31 2012年5月-2013年5月我国固定资产投资到位资金同比增速 48
图表 32 2013年1-5月份固定资产投资（不含农户）主要数据 48
图表 33 2010年以北京市工业物业市场新增供应、净吸纳量和空置率 59
图表 34 生命周期各发展阶段的影响 59
图表 35 2011-2012年部分城市工业地产市场需求状况 61
图表 36 2011-2012年华北地区工业地产行业市场分析 61
图表 37 2011-2012年华东地区工业地产行业行业市场分析 62
图表 38 2011-2012年华南地区工业地产行业市场分析 62
图表 39 2011-2012年西北地区工业地产行业市场分析 62
图表 40 2011-2012年东北地区工业地产行业市场分析 63
图表 41 2011-2012年华中地区工业地产行业市场分析 63
图表 42 2011-2012年华中地区工业地产行业市场分析 63
图表 43 2008-2012年中国北京工业地产行业企业数量增长分析 65
图表 44 2008-2012年中国北京工业地产行业销售额增长分析 66
图表 45 2008-2012年中国北京工业地产行业利润总额增长分析 66
图表 46 2008-2012年中国北京工业地产行业资产规模增长分析 67
图表 47 2008-2012年中国北京工业地产行业从业人数增长分析 67
图表 48 2008-2012年中国北京工业地产行业销售利润率分析 68
图表 49 2008-2012年中国北京工业地产行业销售毛利率分析 69
图表 50 2008-2012年中国北京工业地产行业销售利润率分析 69
图表 51 2013-2017年北京工业地产盈利能力预测 70
图表 52 2010年以来北京市来规模以上工业增加值累计增速（%） 71
图表 53 2008-2012年中国北京工业地产行业工业销售产值分析 71
图表 54 2008-2012年中国北京工业地产行业产销率分析 72
图表 55 2013-2017年中国北京工业地产行业产销率预测分析 72
图表 56 2012年北京土地计划供应及实际成交情况 74
图表 57 2012年北京各用途土地成交情况 74
图表 58 2010-2012年北京市不同规划用途建设用地面积占比 75
图表 59 2012年北京各用途土地成交情况 75
图表 60 工业地产产业链要素 78
图表 61 2012年北京工业地产求租方情况 80
图表 62 2012年北京各区工业用地租金情况 89
表格 63 近4年北京空港科技园区股份有限公司资产负债率变化情况 99
图表 64 近3年北京空港科技园区股份有限公司资产负债率变化情况 100
表格 65 近4年北京空港科技园区股份有限公司产权比率变化情况 100
图表 66 近3年北京空港科技园区股份有限公司产权比率变化情况 101
表格 67 近4年北京空港科技园区股份有限公司销售毛利率变化情况 101
图表 68 近3年北京空港科技园区股份有限公司销售毛利率变化情况 102
表格 69 近4年北京空港科技园区股份有限公司固定资产周转次数情况 102
图表 70 近3年北京空港科技园区股份有限公司固定资产周转次数情况 103
表格 71 近4年北京空港科技园区股份有限公司流动资产周转次数变化情况 103
图表 72 近3年北京空港科技园区股份有限公司流动资产周转次数变化情况 104
表格 73 近4年北京空港科技园区股份有限公司总资产周转次数变化情况 104
图表 74 近3年北京空港科技园区股份有限公司总资产周转次数变化情况 105
表格 75 近4年北京联东投资(集团)有限公司资产负债率变化情况 106
图表 76 近3年北京联东投资(集团)有限公司资产负债率变化情况 106
表格 77 近4年北京联东投资(集团)有限公司产权比率变化情况 107
图表 78 近3年北京联东投资(集团)有限公司产权比率变化情况 107
表格 79 近4年北京联东投资(集团)有限公司销售毛利率变化情况 108
图表 80 近3年北京联东投资(集团)有限公司销售毛利率变化情况 108
表格 81 近4年北京联东投资(集团)有限公司固定资产周转次数情况 109
图表 82 近3年北京联东投资(集团)有限公司固定资产周转次数情况 109
表格 83 近4年北京联东投资(集团)有限公司流动资产周转次数变化情况 110
图表 84 近3年北京联东投资(集团)有限公司流动资产周转次数变化情况 110
表格 85 近4年北京联东投资(集团)有限公司总资产周转次数变化情况 111
图表 86 近3年北京联东投资(集团)有限公司总资产周转次数变化情况 111
表格 87 近4年联华国际控股集团资产负债率变化情况 113
图表 88 近3年联华国际控股集团资产负债率变化情况 113
表格 89 近4年联华国际控股集团产权比率变化情况 114
图表 90 近3年联华国际控股集团产权比率变化情况 114
表格 91 近4年联华国际控股集团销售毛利率变化情况 115
图表 92 近3年联华国际控股集团销售毛利率变化情况 115
表格 93 近4年联华国际控股集团固定资产周转次数情况 116
图表 94 近3年联华国际控股集团固定资产周转次数情况 116
表格 95 近4年联华国际控股集团流动资产周转次数变化情况 117
图表 96 近3年联华国际控股集团流动资产周转次数变化情况 117
表格 97 近4年联华国际控股集团总资产周转次数变化情况 118
图表 98 近3年联华国际控股集团总资产周转次数变化情况 118
表格 99 近4年华夏幸福基业股份有限公司资产负债率变化情况 120
图表 100 近3年华夏幸福基业股份有限公司资产负债率变化情况 120
表格 101 近4年华夏幸福基业股份有限公司产权比率变化情况 121
图表 102 近3年华夏幸福基业股份有限公司产权比率变化情况 121
表格 103 近4年华夏幸福基业股份有限公司销售毛利率变化情况 122
图表 104 近3年华夏幸福基业股份有限公司销售毛利率变化情况 122
表格 105 近4年华夏幸福基业股份有限公司固定资产周转次数情况 123
图表 106 近3年华夏幸福基业股份有限公司固定资产周转次数情况 123
表格 107 近4年华夏幸福基业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 124
图表 108 近3年华夏幸福基业股份有限公司流动资产周转次数变化情况 124
表格 109 近4年华夏幸福基业股份有限公司总资产周转次数变化情况 125
图表 110 近3年华夏幸福基业股份有限公司总资产周转次数变化情况 125
表格 111 近4年北京金隅集团有限公司资产负债率变化情况 128
图表 112 近3年北京金隅集团有限公司资产负债率变化情况 128
表格 113 近4年北京金隅集团有限公司产权比率变化情况 129
图表 114 近3年北京金隅集团有限公司产权比率变化情况 129
表格 115 近4年北京金隅集团有限公司销售毛利率变化情况 129
图表 116 近3年北京金隅集团有限公司销售毛利率变化情况 130
表格 117 近4年北京金隅集团有限公司固定资产周转次数情况 130
图表 118 近3年北京金隅集团有限公司固定资产周转次数情况 131
表格 119 近4年北京金隅集团有限公司流动资产周转次数变化情况 131
图表 120 近3年北京金隅集团有限公司流动资产周转次数变化情况 132
表格 121 近4年北京金隅集团有限公司总资产周转次数变化情况 132
图表 122 近3年北京金隅集团有限公司总资产周转次数变化情况 133
图表 123 2013-2017年北京工业地产盈利能力预测 138