研究对象 1

主要结论 2

1、建筑业产业规模继续扩大 2

2、建筑工程施工成本提高，企业利润减少 2

3、区域特征分布明显，建筑业格局较为稳定 2

4、房地产开发投资回落，经济适用房投资持续负增长 2

5、城市基础设施建设的重点变化不大 3

一、2005年全球建筑行业发展概述 4

(一) 发展现状 4

(二) 基本特点 5

1、建筑行业集约化和专业化特征明显 5

2、工业化建筑和基础建设领域飞速发展 5

3、工业化建筑和基础建设飞速发展，新兴建筑市场发展潜力增大 5

(三) 主要国家和地区发展概要 6

1、美国 6

2、欧洲 7

3、亚洲 8

4、中东与非洲 9

二、2005年中国建筑行业发展状况 10

(一) 规模与特点 10

1、规模 10

2、特点 12

(二) 细分行业 14

1、房地产建设 14

2、基础设施建设 17

3、道路交通建设 18

4、工业建设 21

5、大型重点工程建设 21

三、2005年中国建筑行业重点企业评价 24

(一) 中国建筑工程总公司 24

1、企业概况 24

2、发展战略 24

3、竞争优势 25

4、经营及盈利分析 26

(二) 中国铁路工程总公司 27

1、企业概况 27

2、发展战略 27

3、竞争优势 29

4、经营及盈利分析 30

(三) 中国冶金建设集团公司 30

1、企业概况 30

2、发展战略 31

3、竞争优势 32

4、经营及盈利分析 32

(四) 上海建工集团 33

1、企业概况 33

2、发展战略 33

3、竞争优势 35

4、经营及盈利分析 35

(五) 中铁二局股份有限公司 36

1、企业概况 36

2、发展战略 37

3、竞争优势 37

4、经营及盈利分析 39

四、2006－2010年中国建筑行业成长动因分析 40

(一) 有利因素 40

1、国民经济持续快速发展，居民可支配收入增加 40

2、城镇固定资产投资增长，房地产开发投资缓慢增长 40

3、城市化进程加快，推动建筑行业快速发展 41

4、房地产需求扩张 41

5、基础设施需求高涨 41

(二) 不利因素 42

1、人民币升值对建筑行业的影响 42

2、建筑行业企业产权和产业结构单一、机制不活使企业竞争力下降 42

3、加入WTO对部分建筑企业造成一定的冲击 43

4、建筑行业深层次矛盾问题短期内难以解决 43

五、2006－2010年中国建筑行业趋势分析 44

1、建筑行业整体规模和细分市场规模继续扩大 44

2、节能、环保型建筑将受到重视 44

3、智能建筑进入概念普及期 44

4、房价增幅速度减慢 45

5、房地产投资规模有望回升 45

6、铁路建筑规模继续扩大，投资向客运专线和城际轨道交通倾斜 46

7、高速公路将成为投资重点 46

8、轨道交通发展空间大 47

六、2006－2010年中国建筑行业预测分析 48

(一) 建筑行业发展趋势预测 48

1、建筑行业保持10%左右的年增长率 48

2、城市化进程加快使建设投资规模保持在1万亿元以上 48

3、西部大开发和振兴东北等老工业基地将进一步拉动建筑需求 48

4、“奥运”经济将为建筑行业带来万亿元的大市场 49

(二) 行业发展规模预测 49

1、建筑行业规模 49

2、房地产建设规模预测 50

3、公共基础设施建设规模预测 51

4、道路交通建设规模预测 52

5、工业建设规模预测 53

6、大型重点工程建设规模预测 54

七、建议 57

(一) 对政府 57

1、解决建筑行业发展的瓶颈问题，加大拖欠工程款的清欠力度和范围 57

2、进一步完善建筑市场的政策、法规、标准体系 57

3、指导、引领企业做大、做精、做专、做强 57

4、调整和优化产业结构 58

(二) 对企业 58

1、加大产业结构调整和整合力度，增强建筑业企业自身竞争力 58

2、积极实施“走出去”发展战略 58

3、加强品牌建设，向国际品牌方向发展 59

(三) 对投资者 59

1、建筑行业和建筑企业投资机会 59

2、房地产行业抓住机会，谨慎投资 60

3、铁路的快速发展，带来的投资机会 60

报告说明 61

表目录

表1 2003-2005年全球建筑业投资额变化趋势 4

表2 2005年全球主要地区建筑业投资情况 5

表3 2001-2005年中国建筑业总产值变化趋势 10

表4 2004-2005年中国各省市建筑业总产值变化趋势 11

表5 2005年全国房地产开发投资完成情况 15

表6 2005年各地区城镇人均住宅建筑面积情况（单位：平方米） 16

表7 2005年全国基础设施完成情况 17

表8 道路交通里程完成情况（万公里） 19

表9 2005年全国道路交通建设完成情况 19

表10 2005年全国工业建设完成情况 21

表11 未来几年全国大型重点工程列表 22

表12 2005年全国大型重点工程建设完成情况 23

表13 中国建筑工程总公司盈利分析 27

表14 中国铁路工程总公司盈利分析 30

表15 中国冶金建设集团公司盈利分析 33

表15 上海建工股份有限公司盈利分析 36

表17 中铁二局股份有限公司盈利分析 39

表18 2006－2010年中国建筑行业总产值规模预测 50

表19 2006－2010年中国房地产行业规模预测 51

表20 2006－2010年中国基础设施建设规模预测 52

表21 2006－2010年中国道路交通建设规模预测 53

表22 2006－2010年中国工业建设规模预测 54

表23 2006－2010年中国大型重点工程建设规模预测 56

图目录

图1 2001－2005年中国建筑业总产值变化趋势 11

图2 2006－2010年中国建筑行业规模预测 50

图3 2006－2010年中国房地产行业规模预测 51

图4 2006－2010年中国基础设施建设规模预测 52

图5 2006－2010年中国道路交通建设规模预测 53

图6 2006－2010年中国工业建设规模预测 54

图7 2006－2010年中国大型重点工程建设规模预测 56