主要结论

一、2005年全球二手房行业发展概述

(一) 现状及特点

1、市场发育不尽相同

2、二手房制度规范化

3、二手房服务多元化

4、行业信息化应用发达

(二) 主要国家、地区概要

1、美国

2、欧洲

2、中国香港

3、中国台湾

二、2005年中国二手房行业发展概况

(一) 发展环境

1、行业规范尚不完整

2、行业价值尚需认可

3、企业间还存在无序竞争

4、“国六条“出击剑指短期炒房

5、紧缩信贷政策将是未来趋势

6、政策高压之下中小企业淘汰出局

7、外资对觊觎中国二手房行业

8、宏观政策考验中小经纪公司，品牌中介逆市而上

(二) 现状与特点

1、规模

2、结构

3、特点

(三) 二手房行业细分行业

1、房地产经纪行业

2、房地产评估行业

三、2005年中国二手房行业竞争格局与竞争行为

(一) 竞争要素

1、服务品质

2、服务品种

3、业务流程

(二) 房地产经纪行业

1、竞争格局

2、竞争行为

(三) 房地产评估行业

1、竞争格局

2、竞争行为

(四) 房地产咨询行业

1、竞争格局

2、竞争行为

四、2005年中国二手房行业重点企业市场竞争力评价

五、2006－2010年中国二手房行业成长动因分析

1、新房市场变动将拖动二手房市场

2、中介是二手房市场信息中枢

3、宏观政策将打乱二手房市场轨迹

4、二手房市场长期发展看好

六、2006－2010年中国二手房行业发展趋势

1、连锁化

2、专业化

3、品牌化

4、代理制

5、网络化

6、服务全面化

7、国际化

七、2006－2010年中国二手房行业发展预测

(一) 规模预测

1、预测依据

2、预测结果

(二) 结构预测

八、2006－2010年中国二手房行业投资机会分析

(一) 投资机会评价

(二) 投资机会

1、短期投资机会

2、长期投资机会

九、建议

(一) 管理部门建议

1、完善法律体系

3、规范交易程序

4、制定行业规划

5、支持品牌中介

6、定期培训制度

7、重视二手房金融业

(二) 企业建议

1、重视品牌建设

2、强化“诚信竞争力”

2、推进行业信息化

4、促进业务创新

5、形成人才培养机制

报告说明

表目录

表1 欧美发达国家二手房中介服务收费标准

表2 2003－2005年中国二手房行业营业收入及营业利润

表3 2005年中国二手房行业平均工资

表4 2005年底中国二手房行业按登记注册类型职工人数统计

表5 2005年底房地产各细分行业资产负债率

表6 2005年中国金牌地产代理10强

表7 二手房中介企业2级指标评价

表8 二手房中介企业市场竞争力评价

表9 2006-2010年中国二手房行业规模预测

表10 2006-2010年中国二手房行业销售收入市场结构

表11 2006-2010年中国二手房行业营业利润市场结构

表12 二手房行业投资价值评价指标体系

表13 二手房行业投资价值评价值

图目录

图1 2003-2005年二手房行业营业收入及营业利润对比图

图2 2005年中国二手房行业营业收入结构

图3 2005年二手房行业营业利润结构

图4 中国房地产咨询行业竞争行为

图5 2006-2010年中国二手房行业规模预测图

图6 2006-2010年中国二手房行业销售收入市场结构图

图7 2006-2010年中国二手房行业营业利润市场结构图

图8 消费者的各类二手房中介服务选择比例