发布时间:2017-02-20 12:45:35
来源:财华社
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上周五截标的鸭脷洲临海住宅地,吸引14家财团入标,竞争激烈。据《星岛日报》报道,多家财团均以“超高价”入标,其中内房龙光地产(03380-HK)及合景泰富(01813-HK)合组财团,出价更介乎约155亿至158亿元,楼面呎价逾20300元,较市场估值上限高出最少35%,意味着该幅地皮将打破尘封近二十年的纪录,成为本港历来最贵的新地王。
另有消息人士指出,今次龙光及合景泰富以“天价”入标,皆因该地皮属罕有的港岛临海地,加上地皮呈长方形,易于剪裁,可令大部分单位享海景,至于该财团计划兴建数千方呎的大单位,堪称超级豪宅,于市场上属罕有的户型,而主力销售对象,则为内地富豪客源,因此即使入标价高,但相信仍有利可图。
虽然,龙光及合景泰富的入标价可谓“志在必得价”,不过,昨晚有消息传出,有一家以独资形式入标的发展商,出价也与龙光等财团相若,因此,该幅地王最终花落谁家,目前仍属未知之数,惟地皮的中标价,相信将属“惊天价”。
今次获财团争夺的鸭脷洲利南道地皮,前身为驾驶学院,项目占地约127000呎,可建楼面约760,000万呎,招标结果料于短期内公布。