麦格理发表报告表示,在万科(02202) 公布与招行(03968) 组建投资基金、人民银行上周五释出温和的信息,招行在港交所及上交所的股价分别升3.9%及4.5%,相信市场对此交易反应正面,该行认为这符合万科以轻资产模式加大投资物业的策略。
该行指出,万科此举为集团及招行创造双赢局面,除了让万科减低资产、降低融资成本外,集团更能够通过其财富管理产品获得较便宜的资金,以取代其较昂贵的银行贷款;与此同时,因万科向其他银行偿还贷款,将有助招行巩固其市场份额。
该行维持招行的“中性”评级,目标价18.1元。